A entrada em vigor das novas taxas de juros da Caixa Econômica Federal para financiamento da casa própria, que começam a valer hoje com cortes de até dois pontos percentuais, agita e mercado imobiliário. As gigantes do setor estão otimistas, e apostam em um crescimento de até 25% nas vendas no próximo trimestre. O Feirão da Casa Própria começa nesta sexta-feira, no Centro de Convenções de Pernambuco, em Olinda.
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“A redução dos juros terá impacto significativo no valor total das parcelas. E isso faz uma enorme diferença”, ressalta o economista Guilherme Ventura. Segundo os cálculos do especialista, quem financiar um imóvel de R$ 200 mil, só no primeiro ano vai economizar R$ 2 mil, o que corresponde a R$ 20 mil em um financiamento de 20 anos.
O grande termômetro da medida será a abertura simultânea do Feirão Caixa da Casa Própria em cinco localidades (Recife, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Salvador e no Distrito Federal). Até junho, o Feirão passará pelas cidades de Uberlândia, Campinas, Belém, Florianópolis, Fortaleza, Curitiba, São Paulo e Porto Alegre. A previsão dos corretores de imóveis é de que, com a queda dos juros, a procura por novos financiamentos de imóveis aumente 40% até o fim do ano.
Outro reflexo importante da redução será no poder de compra que, segundo o superintendente de incorporações da Brookfield, Carlos Eduardo Fernandes, vai aumentar. “Estimamos que a procura por imóveis se eleve em até 25% devido ao conjunto de medidas que o governo anunciou”, disse. Ele acrescentou que a partir do próximo trimestre o volume de vendas deve ficar acima da média, justamente porque os juros estão mais baixos, o que vai elevar o poder de compra dos consumidores.
Quem aposta todas as fichas nos quase 100 milhões brasileiros que fazem parte da nova classe média é a corretora de imóveis Patrícia Melo, 49 anos. Ela estima que suas vendas devem ser ampliadas em até 30% nos próximos meses. “A procura já tem sido grande desde a semana passada e com o evento da Caixa a tendência é que aumente ainda mais.” Ela acrescentou que esse ano as vendas vão ser melhores do que em 2011. “Estou otimista de que as reduções de juros vão impulsionar as vendas até o fim do ano”, afirmou.
Condições
As linhas de financiamento para a casa própria atendem a todas as faixas de renda familiar, com prazo de pagamento de até 30 anos. Os juros podem variar, dentro do SFH, de 4,6% ao ano até 9%, para todas as modalidades de financiamento. Os interessados na compra de uma moradia vão encontrar oportunidades de negócios com financiamento de até 100% do valor do imóvel. Para quem quer sair do feirão com imóvel próprio, basta levar documento de identidade, CPF e comprovante de renda.
Serviço:
Feirão da Casa Própria
Centro de Convenções de Pernambuco, em Olinda
Sexta e sábado, das 10h às 20h
Domingo, das 10h às 18h
Fonte: Diario de Pernambuco
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